参照************有限公司协助组织本小区物业公开选聘工作。欢迎符合条件的物业服务企业前来报名竞聘。
一、选聘项目编号：PYXQ******
采购类型：非政府采购
二、项目概况：
1、物业名称：柯桥区璞悦小区。
2、坐落位置：浙江省绍兴市柯桥区育才路与华舍路交汇处。
3、物业类型：住宅。
4、物业管理区域四至：东至育才北路，南至华舍路，西至姚弄直江，北至禹会路。
5、物业管理区域概况：占地面积77727.5平方米，总建筑面积239416.01平方米。
6、物业管理用房建筑面积1256.96平方米，其中物业管理办公用房建筑面积为538.27平方米，位置在10幢，物业管理经营用房建筑面积为718.69平方米，位置在9幢。
7、其他参数：总户数1571户，主体建筑24栋，电梯88台，地下车位1634个，地面停车位178个（现已实施人车分流），小区出入口3个（其中两个出入口在高峰期开放）。
本次选聘的物业管理服务期限为三年（第一年末业主满意度调查未达到60%将自动解除合同），计费方式为包干制。
上辖区内物业面积及配套设施等，如与现场实际情况有出入，则以现场实际展示情况为准。
三、竞聘人资格（须同时具有）：
1、公司注册资金3000万元（含）以上，独立法人，同类型在管的总建筑面积20万方以上的住宅项目不少于1个；
2、竞聘单位自企业开办以来无欺诈及弄虚作假行为，未列入绍兴市行业主管部门黑名单，具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
3、拟派项目经理具有三年以上的项目经理管理经验，大专及以上学历，具有《物业管理企业经理上岗证书》；
4、与选聘人存在利害关系可能影响选聘公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加竞聘。单位负责人为同一人或者存在控股（含法定代表人控股）、管理关系的不同单位，不得同时参加竞聘；
5、能承诺在合同签订后10个工作日内将合同履约保证金30万元整汇入业委会账户；
6、不允许挂靠，不接受联合体竞聘；
7、承诺支付物业选聘相关的选聘代理、会务、承接查验等费用。
四、选聘文件的发售时间及地点等：
1、选聘文件发售时间：即日起至2024年10月9日17时止（来前请电话确认）
2、获取选聘文件地点：联系选聘服务机构（电话联系、在线售卖、发送邮件）
3、选聘文件售价（元）：1000（售后不退）
五、竞聘截止时间： 2024年10月12日9时30分（北京时间）
六、竞聘文件提交与评审地点：届时通知
七、评审时间：2024年10月12日9时30分（北京时间）
八、竞聘保证金及交付方式：
竞聘保证金：人民币贰拾万元整（须在2024年10月9日17时前向选聘服务机构交纳保证金，缴款凭证须附在竞聘文件内）
交付方式：网银、汇票、电汇、转帐支票方式（不接受以现金支票、现金及个人转账方式交纳的保证金）
******有限公司
******银行杭州拱墅支行
账 户：3302 0070 2010 0000 3523
九、其他事项：
1、购买选聘文件时须提交的资料：
1）介绍信或法人授权书（原件）、授权代表身份证原件及复印件；
2）企业法人营业执照副本复印件；
3）业绩证明材料（合同原件及复印件）；
4）竞聘人其他资格条件承诺书；
5）以上资料提供复印件的，复印件加盖公章。
2、本项目采用资格后审方式。
3、本次公开选聘物业服务企业采用公开报名方式。
4、本项目相关公告在小区公示栏、政府采购网等媒介进行发布。
5、如出现竞聘保证金截止时间仍不满足三家单位的情况，则延长选聘报名时间。
十、联系方式
******委员会
业委会联系人：张先生 ******
******有限公司
联系人及电话：陈工 ******
邮 箱：******
特此公告。
******委员会
2024年9月19日
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